惊艳朝阳的示范区，把社区带进“桃花源”！

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“林尽水源，便得一山，山有小口，仿佛若有光。便舍船，从口入。初极狭，才通人。复行数十步，豁然开朗。土地平旷，屋舍俨然。”

——《桃花源记》

壹

初见“桃花源”

“打”成见的“脸”

《桃花源记》，是刻在中国人基因里的一段文字。

我们背诵它，并在漫长的人生里，在被生活“卷”到难以呼吸的时候，不断想起它。

每个人心中都有一座“桃花源”，它是理想社会，也是理想美；

是避世的心灵故乡，也是居住审美的终极形态。

当世界变得越来越纷纷扰扰，走进“桃花源”，更成为每个人心底最深的渴望。

在双节小长假前夕，我从望京驱车7公里，来到刚亮相的中建璞园示范区，去赴一场名为“山间林下”的音乐会之约。

“示范区嘛，见多了千篇一律”，去之前，我抱着这样的想法。

之所以有这种成见，是因为从文化立意、到审美高度、再到工艺细节，看过太多的示范区都乏善可陈。

多数这样的“行活”，在项目交付的时候就拆除了，也造成了巨大的浪费。

但这种想法，很快被“打脸”。

信步穿越入口处的石墙，我瞬间明白了《桃花源记》中的“豁然开朗”是什么感觉。

中建璞园实景示范区实拍图

这让我想起《红楼梦》中大观园初落成，贾政带宝玉及门客游览的情节。

「只见迎面一带翠嶂挡在面前。众清客都道：“好山，好山！”贾政道：“非有此一山，一进来园中所有之景，悉入目中桃花源记，则有何趣？”众人都道：“极是。非胸中大有邱壑，焉想及此！”说着，往前一望，见白石崚嶒，或如鬼怪，或如猛兽，纵横拱立，上面苔藓成斑，藤萝掩映，其中微露羊肠小径……

宝玉道：“尝闻古人有云，编新不如述旧，刻古终胜雕今。况此处并非主山正景，原无可题之处，不过是探景一进步耳。莫若直书‘曲径通幽处’，这句旧诗在上，到还大方气派。”」

“曲径通幽处”的文化传承，让我不禁对接下来的山林之胜，充满了期待。

据开发团队介绍，中建璞园的示范区，其中很大一部分将成为未来社区的园林。

它直观呈现了社区交付之后能给到的美学体验、居住感受，以及匠心工艺。

这是一份沉甸甸的、所见即所得的承诺，也是一次产品能力的“秀肌肉”。

贰‍

漫游自然的山林

以中式美学取代 ***

回想你进过的售楼处示范区，大多是什么样子的？

似曾相识，千人一面，对于大房企而言，标准化设计可以更大化把成本降下来。

示范区的更大功能，只是创造一个较为良好的接待环境。

而中建璞园的示范区却以东方园林的精髓为造园的出发点，不仅可供观赏，更可进入其中，行、望、居、游，形成完整的、活泼泼的、真实流动着的生命世界。

整个示范区园林，是以绘画之法造山，以山水汇集，形成独特节奏，逐层深入，循序渐进。

首先映入眼帘的是浅滩、飞桥和山涧。

中建璞园实景示范区实拍图

于建筑厅堂之内观之，堆土为山形成环抱之势，古木苍苍，飞桥横渡，流水落瀑，清音入耳。

水、山、林，光影交错之间，让人不禁有入画中行的感觉。

中建璞园实景示范区实拍图

信步行至容膝亭，心境陡然开阔起来。

取意自倪云林所绘《容膝斋图》的这个小亭子，空间虽小，却能把无边的景色、天地日月，融到自己的心中，实现与自然的无界融合。

中建璞园实景示范区实拍图

沿溪而行，山谷的通道愈发狭窄，尽端是山洞与巨石错落相依。

洞天福地，自古都是仙人所居，有着极佳的风水寓意。

山洞曲折，泉水叮咚，声音和光影共同构成了虚幻隐秘的山间秘境。

叁

留住“桃花源”

“非临建”示范区直观展示未来社区之美

由于大多数示范区都是“临建”，在社区交付之后就被拆除，所以，它无法展现未来社区真实的品质和审美标准。

中建璞园的示范区，进入前庭和中庭之后，都是未来真实交付的社区实景，这也开了楼市先河。

前庭，以“荷风烟雨”名之。这里是未来社区归家的入口，格局取自皇家宫苑入口的形制。

高墙围合，高大乔木守护两侧，磨盘形式的整石打造水台，形成传统文化中的门海，作为入口的点景。

中建璞园实景示范区实拍图

同时表面雕刻取自荷花荷叶纹饰的肌理，以清水出芙蓉的主题表达璞园的精神意向。

中庭则是云影山溪。

镜面水池将天光云影引入水中，水池底部的泰国进口黑金玫瑰大理石，有着独特的纹理质感，叠加水波纹以及天光云影的倒影，产生了“云影天光共徘徊的效果，是之谓“云影山溪”。

中建璞园实景示范区实拍图

抄手游廊环抱之，移步异景。

作为休憩平台的临水包厢也别具匠心，满铺与故宫一致的、由苏州御窑定制加工的金砖，这种金砖虽烧制于泥土，但敲击有金属之声，质地细腻，仿如一方黛玉。从选泥、练泥、制坯、装窑、烧制、警水到出窑、打磨，制作御窑金砖的工序多达二十多道。

中建璞园实景示范区实拍图

临水包厢凌驾于水面之上，一半濒水，一半倚岸，这样俯仰天地的园林化会客空间，我在所参观过的北京楼盘项目中，尚未得见。

沿游廊而上，是围炉夜宴的所在。

依然是金砖铺地，以紫藤为华盖，以整石打造、古拙天然的洗砚台，是为茶几。

中建璞园实景示范区实拍图

清泉潺潺，炉火闪烁，尽享清雅。

“横看成岭侧成峰，远近高低各不同。不识庐山真面目，只缘身在此山中。”

方寸之地，可见重峦叠嶂，可见危崖险岩；俯瞰则得深壑幽谷，仰视则见落瀑飞泉。

虽然仅是一方小天地，但中建璞园的示范区还是把这种富于变化的山水之趣做到十足。

再看工艺和选材细节。

围炉夜宴的故宫同款金砖、洗砚台之外，抄手游廊的碳化橡木，也足见选材之精。

这种木材拥有天然的肌理与温暖的质地，历久弥新，温润亲切，还能闻出木材特有的清香。

中建璞园实景示范区实拍图

前文所述的入口处黑荒料巨石，源自太行山深处。

无可比拟的高贵黑色质地，与极高的材质密度，让它被冠以帝王黑的称号。

良材亦需良工。古代传承的制玉技法，“切、磋、琢、磨”，将帝王黑的自然荒料石解料、切皮，修治其型，并以精细的工具加以抛光，使石料发出凝脂状的光泽。

榫卯的运用，是中建智地匠心的另一体现。

抄手游廊回转环抱，均采用中国最传统的榫卯结构构建。

中建璞园实景示范区实拍图

一凸一凹、一阴一阳、一转一拆，“榫卯万年牢”，作为中国传统建筑最为经典的构造系统，它被应用在包括明清皇宫以及应县木塔等在内的众多木构上，凝聚着千百年来中华民族的数学、力学、美学及哲学的大成智慧。

参观中建璞园的示范区，时时惊叹于天地的大美。

仅仅7公里，从喧嚣的望京，穿越到这片理想中的山野和溪谷，真是一次奇妙的体验。

尤其是随后的小长假，当我在社交媒体上看到无数假日糟心体验，看到人们为了一览盛景而不得不付出拥堵、拥挤等代价，毫无体验感之后，更加深切体会到：

在家门口，有这样一个桃园胜境，真的太治愈了。

肆

住在“桃花源”

超配空间将行业户型设计天花板再提高

不仅美，还要把“美”留住。

众所周知，整个市场流行降成本、减配置，单独的单元入户大堂在刚需、刚改，乃至豪宅市场都几乎绝迹。

甚至我在某所谓的“价格倒挂”豪宅项目看到，其单元入户大堂逼仄到近户一条楼道，装修也十分简陋。

但对于客户来说，入户大堂是脸面，是仪式感和功能性十足的场域，大堂做好了，社区的档次就有了保证。

中建璞园的入户大堂为曲面玻璃花房的设计，晶莹剔透，满满的奢侈酒店风，一看就显出社区的“贵”气。

超配空间，是中建璞园将行业户型设计天花板再次拉高的核心亮点：

比如，约125平的户型更高使用率接近93%，甚至可对标市面上建面160平米的户型产品。

再比如全线大面宽，约125平户型南向面宽尺度高达约12米，约88平户型也拥有南向约7.2米面宽，带来了极佳的采光及景观视野；横厅宽约5.3米，无梁一体化设计；

多数户型均带有家政间，这在同级别产品中也属遥遥领先。

具体来看，约125平户型：4室2厅2卫全明功能四居。

入户玄关兼具仪式感和功能性；大尺度LDK一体化设计，体现真正全明格局南北通透的优越感，层高约3.1米，无处不彰显奢华的空间质感。

开放式的空间布局，消弭了客厅与餐厅的边界感。

奢阔的主卧套房使用面积约24㎡，对标豪华酒店套房体验；

中建璞园体验馆实拍图

明卫空间还贴心设计了女士专属化妆冰箱，唯宝的一体化的智能坐便器、恒温带顶喷的高仪花洒，墙面2.4M高的大理石纹岩板满铺，细节之处体现匠心打造；

中建璞园体验馆实拍图

多功能房是百变空间，可以用来做保姆房，也可成为瑜伽、书房、电竞房等休闲娱乐室，满足更个性化的需求。

值得一提的是，两个卫生间均是明卫。

在设计上，典雅的高级灰，搭配层次丰富的沙发收纳柜体，雪山岚岩板造型，夹丝镜结合皮革硬包设计，灰色大理石纹全尺寸地砖，配合极具质感的金属踢脚线，充满现代、轻奢的格调。

中建璞园体验馆实拍图

88平米边户也能达到更高约90%的超高使用率。

它可以在全功能三居，两居、三居功能切换；

超越市面上同面积段产品的单卫设计，均为双卫；

4.75M纵深大客厅+多功能柜体连体设置，打造客厅多元化空间；

中建璞园体验馆实拍图

LDK一体化空间，融合年轻化、多元化、构成家庭综合功能生活厅；

U型布局的厨房，尺度合理，多功能分区，结合东方烹饪习惯，增加人性化细节，让家人享受烹饪乐趣；

主卧轻奢套房，预留了足够的衣柜空间尺度，干湿分离的卫生间；

中建璞园体验馆实拍图

衣柜前端的mini吧设计，结合定制一体化灯具设计，烘托整体氛围。

限于篇幅，更多样板间细节，有待于您亲自到场感受。

精装标准方面，中建璞园也把大量的豪宅经验和配置，应用到这个轻奢项目上。

比如，豪宅标配的全球顶级德国旭格系统窗。

中建璞园所用旭格90型号，目前全北京仅有三个项目采用同款，另外两个都是4000万+产品。

无论是隔声、保温，还是气密性，都是顶配标准。

入户门精心选择了装甲门（子母门赛银将军、步阳、星月神）；

配备大金中央空调、新风和除霾系统、大金全热交换器，打造“恒温、恒氧、恒静、恒洁”全方位的四恒科技系统。

厨卫空间是精装的重点。

铜镀铬水龙头（弗兰卡、高仪、铂浪高），抽拉式设计；3M的三重净水系统、全屋软水系统，即开即饮；配备不锈钢水槽、垃圾处理器等。

在厨房，配置了高端德国博世全系厨电，烟机，灶具，嵌入式洗碗机及蒸烤一体4件套，排油烟井道与建筑缝隙采用软密封，还有非常实用的奥普凉霸，让盛夏季节做饭也能清凉自在。

住宅项目中较少看见的欧洲进口吉博力同层排水系统，好处显而易见，低噪音、无干扰、防渗漏、打扫方便、无异味、水力佳，时刻保持空气洁净。

坐便器采用隐蔽式水箱，有效解决地漏排水反异味问题，加上防臭地漏，干湿分区，时刻保持空气洁净。

这些自己装修过程中经常会出现的难点、痛点，在中建璞园都得被一一解决。

7公里，是空间距离；

从喧嚣都市到山水秘境，是心理距离。

中建璞园用令人惊艳的实景示范区，展示了“诗意栖居”的一种可能性。

在这样一个充斥着内卷、焦虑的社会氛围下，总有一处桃源秘境，能够安抚人心，安放生活理想。

相信参观完中建璞园的示范区，你也会有同样的感受。

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