苏州工业园区国有人才公寓申请指南（苏州工业园区人才公寓政策）

苏州工业园区国有人才公寓申请指南（范围+对象+流程+金额）

申请方式及入口

租用国有人才公寓的本科及以上人才，可通过“iHome”人才落户综合服务平台申请“虚拟优质住房”补贴

租金补贴

标准为博士更高1000元/月，硕士更高900元/月，本科更高600元/月。 上述补贴不超过合同租金，最长期限为3年。 对获得人才优惠住房的，停止“虚拟优惠住房”补贴； “虚拟优惠住房”补贴与人才优惠住房租赁期限合计不超过3年。

适用范围

国有人才公寓是指园区内国有独资或控股企业集中开发、建设、自营的公寓（不含公共租赁住房），面向市场 *** 租。

1. 合规性和安全性。 房屋应为已依法取得房产证（房屋所有权证、土地使用权证），或已通过竣工验收并取得消防验收合格证的普通住宅、酒店式公寓。 房屋质量、结构、消防、排水、供电、环保等应符合规范要求，保证安全使用条件。

2、房型及配套设施。 房屋应为每人一房，配备基本生活设施和家用电器，符合“入住”标准。 有条件的可配备文化、体育、休闲、通讯等公共服务设施和空间。 2人及以上共用一间房间的宿舍式房屋不属于人才公寓范围。

3、管理与服务。 所有房屋均纳入“iHome”人才落户综合服务平台统一登记管理，可通过平台出租给辖区内符合条件的人才。 租金不得高于同地段、同品质的市场租金； 管理者应根据青年人才的特点提供服务。 有针对性地人才服务和组织丰富多彩的社区活动。

出租对象

租赁国有人才公寓的，原则上必须符合以下条件：

1、在园区就业、创业并缴纳社保、个人税或住房公积金；

2、个人及家庭（含未成年子女）在园区内没有自己的住所；

3、大专以上学历人才、初级职称以上人才、职业技能四级以上人才或者园区人才办认定的其他人才。

申请流程

1. 提交您的申请。 申请人使用“iHome”人才住房综合服务平台，在线选择所需的国有人才公寓及公寓类型，提交租赁申请，填写信息后推送给相应的国有人才公寓管理者。

2、资格审查。 国有人才公寓管理部门对申请人的学历、房产、社保、个人纳税或住房公积金状况进行审核。 符合条件的，进入住房分配环节； 不符合要求的，终止审查并通知申请人。

3、住房分配。 国有人才公寓管理部门将根据住房供应情况和申请人意愿，分配具体住房； 公寓满租后，按照“分类排队、逐步结算”的原则，优先考虑各级领导人才入住。

4、签订合同入住。国有人才公寓管理方与申请人签订人才公寓租赁合同，合同期限一般为一年。 入住后，需将租户信息记录并保存在“iHome”人才落户综合服务平台上。

5. 续租或取消租约。 每个租赁期到期前60天，国有人才公寓管理方将对承租人目前的社保、房产等情况进行审核。 继续符合租赁条件的，在咨询承租人续租意愿后，办理续租手续； 不再符合租赁条件的，承租人应当及时解除租赁。

别的东西

1、申请人已确定园区就业单位但尚未参加工作，或参加工作后未缴纳社保、个人所得税的，国有人才公寓管理部门免予审核申请人的社会保障或个人纳税情况并与其签订为期3个月的短期租约。 合同。 租约到期时，符合条件的将续租，未缴纳社保或个人税的将退还租约。

2、承租人必须遵守国有人才公寓的相关管理规定。 如有违反规定或损坏公寓设施的，管理人员可以追究赔偿并解除租赁合同。 承租人隐瞒真实情况或提供虚假申请材料的，一经核实，将取消租赁，并列入失信黑名单。 不得租用园区人才优惠租赁房、国有人才公寓。

三、本管理办法自2024年1月1日起试行三年。